[pongyee]

著名對沖基金經理巴斯(Kyle Bass)在Twitter上載了一條40秒的短片，短短40秒的短片告訴大家中國及美國自2001年至2018年這10幾年的國民經濟增長、貨幣供應及人均GDP分別，大家看到中國貨幣供應量遠較美國多，但國家GDP卻沒有同步增長，問題是錢到那裡去？
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理論上國家增加了的貨幣會落到實體經濟，推動經濟增長及令人均GDP上升，但大家看到的真相是中國貨幣供應不斷膨脹但經濟沒有同步向前，其中一個重要的原因是資金都去了對實體經濟無幫助的炒炒賣賣。
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大家會問，這幾年上證綜合指數都沒有漲啊，炒了什麼？對，不是炒A股，而是去了炒內地房地產及全球房地產，即是過去一段時間有很多資金從不同途徑流到海外炒炒賣賣，錢都去了私人口袋。
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我說過很多次，中國是一個特別的地方，特別在他成功印證了經濟學上的涓滴效應(Trickle-down effect)的失效，涓滴效應是讓小部份人富起來再向社會各階層傳導出去。不過在中國一小部份人富起來不會讓大部份人都富起來，因為人性的貪念及中國人的家族觀念，當他飽得襪也穿不到後會先「益」自己家族的人，而不會選擇加人工或派花工，結果再多一個4萬億元人民幣亦只會令貧富懸殊加劇。
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國家主席習近平看透了這一點，《人民日報》早於2016年5月9日刊發權威人士之訪談長文〈開局首季問大勢-權威人士談當前中國經濟〉，講明不會再行大水漫灌，即便是最新一次定向降準1%亦重申不會大水漫灌這一點，因為大水一灌，資產價格即時飊升，資金會繼續外流，加速泡沫爆破。
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現在中國最主要的資產泡沫來自房價，而這個泡沫不能夠逆天而行維持不變，美國、日本等地先後經歷房地產爆破現象，究竟視磚頭為投資工具、藏富之所的中國會如何應對？
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內房危機在2019年才會上演。

Facebook 李鴻彥專頁 18/10/2018

[kingkonghk]

中國冇錯係好弱

唱左29幾30年G爆刀爆5到

弱到爆

[pongyee]

拖得越長越大鑊。

[pongyee]

[中共叫停地產公司債]

2018年9月，廣東省房地產協會下發《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》。中共表示現房銷售將是趨勢，等同宣佈將會中止24年地產物業預售制度，即是禁止樓花買賣。沒有預售樓花，所有地產公司的發展計劃都要有足夠資金支付建築成本。在中國，這樣的情況不可能發生，因為很多地產公司都是發債還債，以債養債。發展地產項目的資金來自賣樓花，根本上是無本生意。這就是中國爛尾樓和鬼城的起因。

2018年10月，中國央行降準放水7500億元人民幣的時候，嚴禁這些資金流入房地產市場。地產公司要向銀行借錢，十分困難。由此可見，中共決心放棄樓市，讓樓價暴跌，壓低生產成本，重拾出口競爭力。同一時間，習習叫停地產公司債。不少地產公司負債纍纍，每年大量舉債。恒大計劃發行16.74億元，但是，這筆恒大公司債被叫停。10多家地產公司發債也遭到勒命中止命運，例如，合生創展的100億租賃住宅專項公司債券、天津薊州新城建設投資有限公司30億元的非公開發行公司債券、北京鴻坤偉業房地產開發有限公司20億元的住房租賃專項公司債券、花樣年50億元的租賃住宅專項公司債券、碧桂園200億元公司債。

禁售樓花及停止發行地產公司債的後果非常嚴重，應該有很多地產公司破產倒閉。香港樓價在2018年9月開始大幅度向下調整，不少成交價低過銀行估值兩成。樓泡爆破已成定局。中國那邊早在中美貿易戰之前已經下調，只是還未波及一線大城市。中美貿易戰打響之後，壓低樓價成為習習的當務之急。

遠在美國的茶黨早有準備，依照劇本在習習打壓樓價的時候壓低美國股市，讓股市跟著樓市一起沉下去。當中港樓價和股價垂直向下插，人民幣和港元匯價也會受壓。因此，人民幣在1美元兌6.95元人民幣徘徊，港元匯價亦接近聯匯保證兌換下限。

樓股匯大幅度下挫不是大問題，最大問題是失業和破產。失業令到供樓的人無法支付每月供款，沒有工作的人要減少消費，企業營利因為市民消費減弱而大受打擊。時間拖得越長，經濟受到的損害越大。失業率和通脹一齊上升，樓價股價一齊下跌。這是中港兩地面對的經濟情況。

FB 楊衛隆 25/10/2018
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[pongyee]

目前國家債務已達36萬億(上升中)，只計中央政府發行的債券和短期債務，總數有可能要乘3倍。

https://www.nationaldebtclocks.org/debtclock/china?fbclid=IwAR0eGlNr0wv7Yd17yDOrghxiYmZUITFUxko1Ve-uqdL5xPZTN6Vi0Rss5qA

[d10c]

藥 果 支 那 京 祭 5 趣 藥 , 在 阿 茂 液 濺 女 面


She 到 Pork Guy , Shits 晒 D 錢


咁 點 解 要 搶 香 肛 D 錢


Big 香 肛 倒 成


萬 益 落 海 ？！？！





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[d10c]

舔 肛 舔 淨 香 肛



搶 鉛 香 肛



咁 支 後 點 呀 ？！？！




5 通 仲 有 老 千 千 慢 慢 個 香 肛



俾 你 大 割 掘 走 晒 D 錢 ？！？！

[Lam Martin]

藥 果 支 那 京 祭 5 趣 藥 , 在 阿 茂 液 濺 女 面


She 到 Pork Guy , Shits 晒 D 錢


咁 點 解 要 搶 香 肛 D 錢


Big 香 肛 倒 成


萬 益 落 海 ？！？！
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我又唔明囉, 倒左D錢落海同中國經濟弱有乜關係, 莫非中國係海龍王, 倒左D錢落海就會收到?

真係想知道多D好唔好.

[d10c]

阿 LAM舔 Mar馬 米Tin田 共 慘 黨 屎 , 兄



你 契 爺 支 那 共 慘 蕩


Tin 海 痔 Net 鴉 痲


係 菲律賓 門 口


倒 D 沙 屎 落 海


就 痔 股 耳 癩 左


成 個 東 南 亞 海 咁 大




呢 家 要 Tin 成 慢 慢 益 (支那) 1 個 倒 仔


唔 億 支 那 唔 通 億 沙屎地阿伯拉柴 咩 ？！？！


貪 沙屎地 沙 多 屎 眼 亂


定 係


支(那) 解 人 體 Net 呀 ？！？！

[kingkonghk]

過1排刀1國1制啦

有大6包底怕咩野冇錢

[d10c]

支那低端4妓廢柴 經(過)肛(出細)H畸 ,



鮑 你 腦 冇 咩



鮑 喜 你 支 那 1 痿



在 砵爛仔街 做 聖 宮 作 的 你 腦 冇



1 野 Fool 妻 老 千 200 蚊 , 狗 老 千 夜 咩 ？！？！

[kingkonghk]

等睇20471國1制

[pongyee]

即刻北上啦，使乜等？

[d10c]

佢 腦 冇 都 等 左


北 狗 (精 液) 漿 來


等 左 Suck 狗 GAY 年


都 誤 差 在 雞 瀆 等 樂 去 瘌



等 , 直 樂 到 野 參 , 爛 盜 你 在 損 賊 人

[Lam Martin]

阿 LAM舔 Mar馬 米Tin田 共 慘 黨 屎 , 兄



你 契 爺 支 那 共 慘 蕩


Tin 海 痔 Net 鴉 痲


係 菲律賓 門 口


倒 D 沙 屎 落 海


就 痔 股 耳 癩 左


成 個 東 南 亞 海 咁 大




呢 家 要 Tin 成 慢 慢 益 (支那) 1 個 倒 仔


唔 億 支 那 唔 通 億 沙屎地阿伯拉柴 咩 ？！？！


貪 沙屎地 沙 多 屎 眼 亂


定 係


支(那) 解 人 體 Net 呀 ？！？！
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咁即係點吖? 唔通中國倒沙落菲律賓門口就益左菲律賓?

真係想知道多D好唔好.