[lmichael]

分享一下, 大家睇o下套唔套到o的錢.

幾年前買o左層樓, 當時做大p減, 到現在欠銀行幾十萬, 咁我聽過話有人做h加, 咁我問交通銀行, 即係我做緊按揭o個間, 佢話要二百萬先得, 我款額太少, 本來我就算. 咁後來
我又想, 我另外一層樓同恆生做緊按揭, 咁如果兩層樓加埋, 再加按, 就應該可以借過二百萬, 我問恆生, 恆生話要一單一單計, 唔可以加埋, 但係原來恆生做轉按, 一百萬就得
. 用張紙仔, 比個offer我, H+1%, cap 係P-2.5%, 仲有0.25%回贈, 但要鎖三年.

咁我?住張紙仔, 去返交通, 第一句就問, 我點取消個按揭戶口? 係唔係轉按銀行做就得, 我係唔係理? 咁個職員問, 點解你要轉按, 我話人地一百萬就可以做h, 你地要二百
萬, 我比o左張紙仔佢睇, 話呢個係人地個offer, 今日要confirm. 佢話要問o下老細,
叫我等埋下午先. 一個小時後, 佢confirm佢比到H我, 仲係H+0.9%, 二百萬係H+0.78%,
所有優惠跟恆生, 而且我變成唔駛比律師費, 現在辦緊手續. 計一計, 比少差唔多兩厘息, 全期慳成六個位既利息. 不過我都係加按到一百萬就算, 因為始終都係欠銀行錢. 我
目的都係想做低o的利息.

如果層樓唔等住賣, 真係諗得過, 多o左幾十萬洗, 息口又低. 還款期又長, 不過記住,
個幾十萬, 你都仲係欠銀行o架.

[怪俠]

息口低你咁做係啱嘅，有錢都唔好贖樓，

但你果幾十萬唔郁就白蝕息，郁就點都有風險，

鎖三年就慘d，講到鎖兩年就差唔多。

[kingkonghk]

實際供款數字係幾多先, 前後相差幾多%?

[kingkonghk]

不過咁, 借100萬, 以e+低sick來計, 1個月都係差1百幾10

[lmichael]

息口少o左兩厘, 年期無變, 每月供多少於一千元, 但係多o左幾十萬現金. 其實股票市場都有好多高息又穩定既股.

[casino111]

買幾條金攪响屋企,夠稳陣

[王迦南]

揀P-還是H+，其實即係同銀行對賭而已。賭錢有輸有贏，但贏面有幾大丫？

當然，一般賭仔都認為自己贏面大的！

[kingkonghk]

朕計過, 借100粒

實際年利率1.5%, 分10年, 1年12期, 每月俾9000有找

實際年利率2.5%, 分10年, 1年12期, 每月俾9400左右


有好多人供P-, 實際年利率都係2.5%左右, 如果要相差1000蚊1個月, 實際年利率要去到1%先得, 如果有1%咁著數, 都轉得過

[lmichael]

揀P-還是H+，其實即係同銀行對賭而已。賭錢有輸有贏，但贏面有幾大丫？

當然，一般賭仔都認為自己贏面大的！
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唔係o架, 佢有上限, 就算同業柝息升, 佢最多都係升到P-2.5, 呢個係上限.

我因為借得錢少, 現在係要比成3厘息, 而現在H+0.9, 三個月同業柝息, 好似係0.1咁上下, 所以新rate, 係同我現在, 相差2厘.