[kingkonghk]

面積

[pigpig2000]

實用計？ 定買樓果陣計呀 ? ^_^

[Lam Martin]

如果我冇記錯, 係跟gfa計, 舉例全幅大廈總gfa係10000呎, 你買果個單位係500呎, 咁即係你有個業權係500/10000囉.

而唔需要一定有圖先計到, 個總面積係依個契, 即係最開初批定果時已經定左. 只要有個契就知, 唔使重新再計. 至於你個單位幾大, 唔使一定要有則先計到. 而於gfa同個建築面積點計, 就有法例定明, 唔使拗.

[kingkonghk]

開業主會要頭票o個陣, 你就自然g你個down位有幾多份g幾, 你頭o既票, 笨5係1票, 係幾多份g幾票

[pigpig2000]

頭o既票係段尺計？
咁大單位咪話事多D囉 ^o^

[王迦南]

業權係按樓契上註明的份數計，不同時期的分數劃分方法都有不同，不一定按市值或面積，詳情可到田土廳查冊。

[Lam Martin]

業權係按樓契上註明的份數計，不同時期的分數劃分方法都有不同，不一定按市值或面積，詳情可到田土廳查冊。
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你都可以咁講, 因為由政府批塊地出黎直至你而家手, 業權同發展都可能經過好多手, 舉個例, 用返政府批10000呎.

a單位最初係500呎, 即500/10000, 但後來成幢俾人收購左, 再入則, 但唔係重建係裝修, 由1層4個單位改為2個單位, 咁你買a單位就變左唔同業權啦.

所以最準係去田土廳check. 王迦南係無錯架

[kingkonghk]

頭o既票係段尺計？
咁大單位咪話事多D囉 ^o^
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冇錯, 所2大業主有權操控, 由其係新樓未my晒, 髮剪傷就係大業主

[kingkonghk]

住陳年舊樓都係一樣, 只要有人求戀期買起左2,3層, 就可以話晒事咁滯

[Lam Martin]

咁 Fcuk 雜

你 叫 我 地 d sync bean 人 民

點 同 d 發 賤 傷 玩


凸 b 係 d 宮 宮 paul paul

Mount 字 都 5 色 多 個
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都唔係, 俾幾廿蚊(如果無記錯)就可以係田土廳check到架啦.

[王迦南]

應該係 $10(for current) 同埋 $25(full)

[~metal~]

都唔係, 俾幾廿蚊(如果無記錯)就可以係田土廳check到架啦.
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都話明 mount 字唔 sick 多個
仲叫人去田土廳 check
仲唔係搵笨實

[王迦南]

我都話過，業權不一定按市值或面積計算，有冇分契或改契都係一樣。不同時期的分數劃分方法都有不同，係按樓契上註明的份數計。

樓契則由發展商制定，再由第一位小業主(通常都係自己)簽名確認。其他茄喱啡(即係你同我)必須認同，唔認同嘅話，唯一選擇就係唔買。

現在嘅新式大型屋苑更加大鑊，商場一般由大業主擁有，佢嘅業權點都會計到>50%，一般小業主全無否決權。仲有，為了減低補地價嘅建築成本，屋苑附近嘅行人天橋、公廁、公共交通交匯處等等公用設施，公契都指定要由小業主共同承擔，X河明居便是其中一例。

[怪俠]

去田土廳 check 野唔使識字架。

[~metal~]

check 完唔 g 佢 up 乜 spring
4 duck